Arquitecto. Especialista en diseñar viviendas que equilibran belleza, eficiencia y confort. Su enfoque humanista pone a las personas en el centro de cada proyecto.
🎓 Máster en Arquitectura + Máster en Diseño de Interiores
🏡 Experto en sostenibilidad y arquitectura bioclimática
Nuestros clientes confían en nosotros para hacer realidad sus proyectos. Aquí te mostramos algunas de sus experiencias.
José Carlos
Gran nivel de implicación y adecuación de ideas a las necesidades de mi negocio. Profesionalidad incuestionable y totalmente recomendable.
Javier Toña Diaz
Muy contento con el trato y el resultado de su trabajo. Un placer.
FAQ
¿Es mejor comprar una casa o construirla a tu medida?
En el País Vasco, muchas personas se sienten atraídas por la idea de construir su propio hogar, ya que permite adaptar la vivienda a sus necesidades personales y al entorno único de la región, lo que se convierte en una experiencia tanto emocional como práctica. Sin embargo, comprar una casa ya construida tiene sus ventajas: el proceso parece más rápido y sencillo, aunque esto puede no ser del todo cierto. Construir a tu medida, si se hace correctamente, puede ofrecerte ventajas importantes. (1) Puedes ahorrar entre un 20 % y un 30 %, ya que las promotoras suelen trabajar con márgenes más altos. (2) Te aseguras de que la construcción esté libre de defectos o problemas ocultos, algo especialmente relevante en una región como el País Vasco, donde las condiciones climáticas pueden afectar las construcciones. Y (3) tendrás un hogar que se adapta a tus gustos y necesidades, sin limitaciones de un diseño preexistente. Sabemos que construir un hogar genera incertidumbre debido a los prejuicios sobre el proceso, pero nosotros nos enfocamos en ofrecer transparencia y garantías. Desde el primer momento, te daremos un precio cerrado para que puedas disfrutar del proyecto sin sorpresas.
¿Cuál es el costo TOTAL por metro cuadrado para construir una vivienda?
El costo por m² en el País Vasco suele oscilar entre 1.700 € y 2.000 €, dependiendo de factores como el tipo de terreno y la ubicación, especialmente en áreas cercanas a Bilbao o San Sebastián, donde el precio del terreno puede ser más alto. El desglose sería:
- 5 % al arquitecto,
- 1,5 % al aparejador,
- 80 % a la constructora,
- 13,5 % a terreno, licencias y otros gastos. En el País Vasco, es importante prestar especial atención a los costos asociados a la licencia de construcción, que pueden variar según el municipio.
¿Y cuánto del total corresponde al arquitecto?
El arquitecto, en general, recibe un 5 % del costo total, y no solo del presupuesto de obra. Si el costo total de la vivienda es de 500.000 €, los honorarios del arquitecto pueden estar entre 25.000 y 35.000 €, dependiendo de la complejidad del proyecto.
¿Cuánto tiempo lleva todo el proceso?
En el País Vasco, desde el primer contacto con el arquitecto hasta que entras en tu nueva casa, el proceso suele tardar entre 18 y 24 meses. Esto puede variar dependiendo de factores como la complejidad del proyecto y los tiempos de obtención de licencias en cada municipio.
¿Cuáles son los pasos del proceso?
El proceso se divide en 6 etapas:
1. Definición de tus necesidades: Establecemos lo que buscas en tu futura vivienda.
2. Anteproyecto: Diseño preliminar, ajustado a tus necesidades.
3. Proyecto básico: Documentos para solicitar la licencia de construcción.
4. Proyecto de ejecución: Desarrollo del proyecto completo.
5. Selección del constructor: Ayuda en la elección de la constructora adecuada.
6. Construcción y trámites finales: Supervisión de la obra y gestión de permisos.
¿Qué riesgos existen al construir una vivienda y cómo evitarlos?
La principal preocupación en el País Vasco suele ser la fiabilidad de los profesionales y el cumplimiento de normativas locales, especialmente en zonas rurales donde los requisitos de construcción pueden ser estrictos. Para evitar problemas:
- Infórmate bien: Comprende todo el proceso.
- Elige profesionales con garantías: Asegúrate de contar con garantías documentadas. Nosotros ofrecemos garantías claras y firmadas, algo que no todos ofrecen en el sector, lo que te brindará total seguridad.
¿Qué debo hacer primero para empezar?
El primer paso es evaluar la viabilidad del proyecto. Para ayudarte, ofrecemos un “Estudio Económico Completo de tu Vivienda”, totalmente GRATUITO, que te permitirá entender el presupuesto y las posibilidades de tu proyecto en el País Vasco. Si estás listo para comenzar, solo tienes que hacer clic en el botón que encontrarás a continuación.